売却Sell
ご売却の流れ
1. 無料査定の依頼・ご相談
お住いの調査・査定をおこない、売出価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金などのご説明をいたします。 「お問合せ・ご相談」フォームまたは0120-974-744にてお問い合わせ下さい。
2. 媒介契約の締結
売却をお任せ頂く際に、エープラスと媒介契約を結びます。契約前に媒介業務と媒介契約の種類についてご説明し、売却活動の状況を定期的にご報告致します。
尚、媒介契約には「専属専任媒介契約」・「専任媒介契約」・「一般媒介契約」の3種類があり、お客様に選択して頂きます。
3. 購入希望者探し
インターネットを活用した物件情報紹介やオープンハウスの開催、新聞折込チラシなど効果的な宣伝活動を行い、ご売却の実現に向けて積極的な販売促進活動をおこないます。
4. 不動産売買契約の締結
購入者希望者が見つかったら価格や引渡し条件などを交渉・調整して、売買契約を結びます。売買契約時には物件状況等報告書や設備表などにより、物件の状況を買主様に報告します。
5. 物件引渡の準備
物件引渡の前に引越しや公共料金の清算などを済ませ、物件引渡の準備をします。ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備をおこないます。
6. 残代金の受領と物件の引渡し
買主様から残代金を受け取り、関係書類と鍵を渡して無事お取り引きが完了となります。
